Emlak Piyasasında Yeni Dönem: Satılık İlanlarda “Doğrulama” Zorunluluğu Yarın Başlıyor!
Türkiye genelindeki milyonlarca mülk sahibi ve alıcıyı yakından ilgilendiren devrim niteliğindeki düzenleme, yarın itibarıyla (15 Şubat) resmen yürürlüğe giriyor. izmirdenhaber.com olarak detaylarını incelediğimiz Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), artık kiralık dairelerin yanı sıra satılık tüm gayrimenkuller için de zorunlu olacak. Bakanlık, bu hamleyle emlak sektöründe şeffaflığı sağlarken, spekülatif fiyat balonlarını söndürmeyi amaçlıyor.
e-Devlet Yetkisi Olmayan İlan Veremeyecek
Yeni sisteme göre, bir mülkünü satmak isteyen vatandaş, e-Devlet üzerinden kendi taşınmazını seçerek çalışmak istediği emlak işletmesini yetkilendirecek. Bu yetkilendirme süresi asgari 3 ay olarak belirlenirken, taşınmaz sahipleri diledikleri zaman e-Devlet üzerinden bu yetkiyi iptal edebilecek veya süresini uzatabilecek.
Logo Olmayan İlanlara Dikkat: Sahte Hesaplar Tarih Oluyor
Sistemin en dikkat çeken görsel detayı ise ilan platformlarında karşımıza çıkacak. Doğrulama süreci tamamlanmış ilanlarda “EİDS’den yetki doğrulamasının yapıldığı” yönünde özel bir logo veya ibare yer alacak. Bu ibareyi taşımayan ilanlar, mülkiyet bilgisiyle eşleşmediği için sistemden elenecek. Böylece;
-
Yetkisiz kişilerce açılan satış ilanları engellenecek.
-
Sahte hesaplar üzerinden yürütülen fiyat manipülasyonlarının önüne geçilecek.
-
Kayıt dışı aracılık faaliyetlerine son verilecek.
“Ayakçı” Devri Kapanıyor
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) Başkanı Hacı Ali Taylan, uygulamanın sektörü disipline edeceğini vurguladı. Taylan, “Kaçak ‘ayakçı’ dediğimiz yetkisiz emlakçılar ortadan tamamen kalkacak. İlan platformlarındaki sahte ilanlar ve dolandırıcılık girişimleri bu düzenleme ile son bulacak,” diyerek sistemin hem tüketiciyi hem de dürüst esnafı koruyacağını belirtti.
1 Şubat’ta İstanbul, Ankara ve İzmir’de pilot olarak başlatılan bu güvenli ticaret sistemi, yarın sabah itibarıyla İzmir dahil tüm Türkiye’de tam kapasite devreye alınmış olacak.
