Rönesans Gayrimenkul Yatırım: İlk Yarıda Güçlü Büyüme, Sağlam Nakit Akışı ve Sürdürülebilirlik Vurgusu

Rönesans Holding’in ticari gayrimenkul geliştirme ve yatırım şirketi Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş. (RGY), 2026 yılının ilk yarısına ilişkin finansal sonuçlarını açıkladı. İstanbul, Ankara, İzmir, Adana, Şanlıurfa, Samsun ve Kahramanmaraş’ta bulunan 12 alışveriş merkezi ve 4 ofis binasıyla Türkiye’nin en büyük ticari gayrimenkul yatırım grubu olan şirket, yaklaşık 737 bin metrekarelik kiralanabilir alanı ve yüzde 99,1 doluluk oranıyla sektördeki lider konumunu koruyor. RGY’nin düzeltilmiş brüt varlık değeri 4,1 milyar Euro’ya, Avrupa Kamu Gayrimenkul Birliği (EPRA) standartlarına göre düzeltilmiş net aktif değeri ise 3,6 milyar Euro’ya yükseldi. Bu rakamlar, portföyün çeşitlendirilmiş portföy yapısının nasıl güç kazandığını ve düzenli getirilerin sürdürülebilirliğini gösteriyor.

İlk yarıda elde edilen finansal sonuçlar, mevcut portföyün organik büyümesi ile 2025 yılının ikinci yarısında tamamlanan İzmir Optimum ve Ankara Optimum Outlet satın almalarının birleşiminden doğan sinerjiyi net olarak ortaya koyuyor. Özellikle nakit akışında kayda değer bir iyileşme dikkat çekiyor; serbest nakit akışı 82 milyon Euro’ya ulaştı. Yağmur Yaşar’ın ifadesiyle, bu güç, şirketin yatırım ve satın alma stratejilerinin temeli olan sürdürülebilir gelir üretme kapasitesini güçlendiriyor. Operasyonel büyümeyi destekleyen güç: Organik portföy performansı ve stratejik satın almalar

RGY Genel Müdürü Yağmur Yaşar, yılın ilk yarısında düzeltilmiş net operasyonel geliri geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 25 artırarak 116 milyon Euro seviyesine taşıdıklarını açıkladı. Bu yükselişte, mevcut portföyün güçlü organik büyümesinin yanında 2025 sonlarında tamamlanan İzmir Optimum ve Ankara Optimum Outlet projelerinin etkisi belirleyici oldu. Şirket, gider optimizasyonu sayesinde operasyonel verimliliği artırırken net kârlılık yoluyla sermaye yapısını güçlendirdi ve daha esnek bir finansman profili elde etti. Kiracı cirolarında yüksek enflasyona karşı dayanıklılık

Portföydeki kiracıların ciroları, 2026 yılının ilk yarısında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 35 artış kaydetti. Bu artış, enflasyonun ve sektör ortalamasının üzerinde gerçekleşti ve portföy genelindeki doluluk oranını %99,1 seviyesinde korudu. Ziyaretçi sayısında da önemli bir artış görüldü: son 12 aylık ziyaretçi sayısı 114 milyona ulaştı. Bu güç, dinamik kiralama modeli ve aktif varlık yönetimiyle destekleniyor. 14 bin 250 metrekarelik alanda toplam 75 mağaza daha açılarak yeniden kiralama ve geliştirme faaliyetleri sürdürülüyor.

Interaktif bir yaklaşımla, yatırımcılar için kilit göstergeler şu şekilde özetlenebilir:
– Portföy Doluluk Oranı: %99,1
– Kiracı Cirosu Artışı (YTD): %35
– Enflasyonla Korelasyonlu Kira Yapısı: Enflasyon üzerindeki koruma özelliğine sahip
– Net Operasyonel Gelir Artışı (H1): %25
– Serbest Nakit Akışı (FCF): 82 milyon Euro
– EPRA Düzeltilmiş Net Aktif Değeri: 3,6 milyar Euro

Yaşar, dönüşümü ve sürdürülebilir büyümeyi şöyle özetliyor: “Tüketici taleplerine uygun, lokasyon odaklı ve müşteri deneyimini merkezine alan bir portföy inşa etmeye devam ediyoruz. Kiracı portföyümüzün çeşitliliği ve yüksek doluluk oranımız, dirençli ve dayanıklı bir gelir akışı sağlayarak yatırımcılarımıza güven verir.” Şirketin bu performansı, yalnızca bugünün değil, gelecek dönemin de cazip yatırım fırsatlarını beraberinde getiriyor. Gelecek yılda da akıllı büyüme ve finansal disiplinle hareket edeceğiz, diye ekliyor Yaşar.

Sonuç olarak, Rönesans Gayrimenkul Yatırım, ilk yarıda elde ettiği başarılı operasyonel göstergelerle sürdürülebilir büyüme ve değer yaratma hedeflerini güçlendiriyor. Bu tablo, portföyün rekabet avantajını korurken, yatırımcılar için net bir görünüm sunuyor ve gelecekte yapılması planlanan yeni satın almalarla büyümenin ivmesini artırabilir.
Kaynak: (KAHA) Kapsül Haber Ajansı